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新城控股將加強一二線商業地產布局縮減三四

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来源: 作者: 2019-06-07 17:33:17

  新城控股将加强一二线商业地产布局 缩减三四线市场

  新城控股(专题阅读)(相关干货)董事长王振华日前向《第一财经》表示,新城控股将加强一二线城市商业地产(专题阅读)布局,收缩三四线城市市场。

  一線城市并不缺乏購物中心,這里的消費者也更加苛刻,但正是基于這些我們才更需要在一線城市布局,打造自己的全國戰略目標。 王振華告訴。

  事实上,自今年央行 9 30 新政和降息等利好举措出台以后,一线城市一直被业界看好。中原地产创始人施永青曾向《第一财经》表示,未来一二线城市机会将不断增加。

  据不完全统计,新城控股目前在全国已布局10余座城市综合体项目,主要分布在以上海为中心的长三角地区。而新城控股之前一向以在三、四线城市中心拿地做标杆城市综合体为主。

  进入上海这样的核心城市,是为企业未来从华东走向全国做一个铺垫。 王振华向解释。

  事实上,进入上海一直是考验各大房企运营能力的地方。世邦魏理仕研究部数据显示,全球在建购物中心面积最高的城市为上海,有330万平方米。

  查阅新城控股公司公告显示,其前11个月累计销售金额209.65亿,其中销售面积约243万平方米。

  业内人士告诉,和新城控股一样,中型房企一直希望进入核心城市加强自己的运营能力。不久前,阳光城在上海杨浦区高溢价拿地。宝龙地产、明发集团等闽系房企更是热衷布局上海,光宝龙地产在上海就有8个项目,其中有7个商业项目。值得注意的是,多数房企热衷商业地产,如方兴地产就整理自己的商业地产管理部,进行单独运作。

  由于中国城镇化率仍处于上升期,新一届中央政府推动的新城镇化运动仍在延续。而消费必然是未来中国经济增长的一个引擎,商业地产特别是城市综合体自然是大家热衷的地方。 王振华这样向解释。

  目前购物中心购物的特点是线上购物频次增加,因此各大购物中心更加重视线下会员体验服务。 香港惠理研究中心研究员乐威告诉, 由于其对于资金的需求更大,但是考虑到未来整个住宅市场的逐步饱和,几乎每家房企都在寻求进入商业地产的机会。

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